[김재중 기자] 6월 전국에서 19개월 만에 최대 아파트 입주가 이어지지만, 대전과 세종, 충남 등 충청권 입주계획은 전혀 없어 부동산시장에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.

23일 부동산R114에 따르면, 6월 예정된 전국 아파트 입주물량은 4만 2870가구로 2021년 11월 4만 7404가구 이후 19개월만에 최대치로 나타났다. 전월과 비교하면 1만 6337가구 늘어난 수준이다.

전체 입주물량 중 수도권이 2만 4872가구, 비수도권이 1만 7998가구로 수도권 물량이 58% 비중을 차지했다. 전세가격 급등세를 나타냈던 2021년과 달리, 현재는 전세가격이 큰 폭으로 하락하고 있는 만큼, 전세 만기를 앞둔 기존 단지에서의 역전세 가능성을 높이는 주요 요인으로 작동할 전망이다.

6월 예정된 수도권 입주물량은 총 2만 4872가구로 전년 동월(9828가구)과 전월(1만 6348가구) 대비 크게 늘어난 수준이다. 이러한 물량 증가는 서울과 인천에서 대규모 입주단지가 늘어난 영향이다.

비수도권 입주물량 총 1만 7998가구로 지난해 같은 시기(1만 1812가구)와 전월(1만 185가구) 대비 6186~7813가구 늘어날 예정이다. 부산과 충북에서 2000가구 이상 매머드급 입주 단지가 대기 중인 영향이다. 충청권인 충북 오송에서는 오송역파라곤센트럴시티(2415가구) 입주가 예정돼 있다.

문제는 전세가격이 급등했던 2021년 전세계약의 2년 만기가 도래하면서 역전세 이슈가 대두되고 있다는 점이다. 부동산R114 조사에 따르면 2021년 6월 대비 현재 전세 시세 기준으로 서울 아파트 전체 중 40% 이상이 가격하락에 의한 역전세 이슈에 노출된 상황이다.

부동산R114 관계자는 “전국 입주물량이 전월 대비 크게 늘어나는 만큼 전세시장에 미치는 하방 압력이 상당할 전망”이라며 “특히 2년 전 전세가격이 가장 많이 올랐던 인천 등에서 입주물량이 두드러지게 늘어나는 만큼 역전세 소나기가 쏟아질 가능성에 미리미리 대비할 필요가 있다”고 말했다.