[박성원 기자] 최근 가파른 금리상승으로 주택시장이 빠르게 냉각되고 있다. 

주택산업연구원(이하 주산연)이 주택사업자를 대상으로 ‘12월 전국 주택사업경기전망'을 조사한 결과 전월대비 5.5p 하락한 63.3으로 나타났다. 대체로 수도권과 광역시는 하락했으나 대구, 전북, 제주, 경북, 충남 지역은 소폭 상승했다.

지역별로 보면 수도권은 전월대비 13.4p(83.5→70.1) 하락했다. 인천이 16.7p(83.3→66.6)로 가장 큰 폭으로 하락했고 서울 12.4p(86.3→73.9), 경기 11.3p(81.0→69.7) 순으로 하락했다. 

올해 1월부터 8월까지 상승세를 보이다 하락 국면을 맞이하면서 지난달부터는 기준선(100)이하로 떨어졌다. 

비수도권은 전월대비 3.7p(65.6→61.9) 하락했다. 비수도권은 지난달에 이어 60대선에 머물렀으며 그 중 광역시는 대구2.3p(72.7→75)를 제외하고 모두 하락했다. 

광주가 21.1p(84.2→63.1)로 가장 큰 폭으로 하락했고 대전 11.4p(71.4→60.0), 세종10.7p(81.2→70.5), 부산 1.6p(70.8→69.2), 울산 0.7p(56.2→55.5)순으로 하락했다. 광역시는 8월(100.4) 이후 하락세를 이어가고 있다. 

수도권과 광역시를 제외한 지방의 지수는 지역별로 다른 양상을 보였다. 

가장 낮은 지수와 큰 하락폭을 보인 지역은 충북 19.2p(69.2→50.0)이었다. 충북은 올해 7월을 기점으로 기준선(100) 아래로 떨어진 이후 꾸준히 하락해 12월에 가장 낮은 지수를 보였다.

이어 강원8.3p(66.6→58.3), 경남6.6p(66.6→60.0), 전남3.3p(56.2→52.9) 순으로 하락했다.

지수가 상승한 지역은 전북 14.2p(50.0→64.2), 제주 11.8p(52.9→64.7), 경북 1.9p(64.7→66.6), 충남 0.0p(56.2→56.2) 순이었는데 해당 지역들은 그동안 공급이 크게 감소해 공급 부족에 따른 기대감이 반영된 것으로 보인다.

주택사업자들의 이러한 부정적인 주택사업경기전망은 당분간 이어질 것으로 보인다.

주산연 관계자는 “최근 몇개월간 가파른 금리상승으로 주택시장이 빠르게 냉각되고 있고, PF프로젝트 금융의 부정적인 요소들이 겹치면서 주택사업자들의 경기전망이 부정적으로 나타나고 있는 것으로 보인다”며 “그러나 앞으로 금리상승세가 완화되고 프로젝트 금융의 문제가 어느정도 정리된다면 이러한 부정적인 인식이 개선될 것으로 보인다”고 내다봤다.