[박성원 기자] 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 ’7월 전국 주택사업경기전망지수‘가 올해 들어 가장 높은 수치로 전월대비 10.3p 상승한 것으로 나타났다.

수도권은 전월대비 21.1p(79.7→100.8)상승해 큰 상승폭을 보였다. 수도권의 경우 지난 1월부터 상승세가 지속되고 있다. 서울은 22.5p(87.5→110.0)로 상승했고 경기는 22.1p(83.7 →105.8), 인천은 18.8p(67.8→86.6) 상승했다. 

수도권의 경우 서울을 중심으로 청약시장의 회복세와 주택매매량의 증가 등 시장이 일부 회복되면서 주택사업에 대해 긍정적인 인식이 증가하고 있는 것으로 분석된다.

지방은 전월대비 8p(83.6→91.6)상승했다. 경남(-0.5p), 제주(-4.8p), 세종(-7.7p)를 제외하고 전월과 같거나 상승세를 보였다.

지방에서는 광주가 가장 높은 지수로 15.8p(90→105.8)상승했으며, 이어 강원이 30p(70→100) 상승했다.

제주는 지난 5월 최고점(85.7p)을 찍은 후 하락세(81.2→76.4)를 보이고 있으며 세종은 전월대비 하락폭이 가장 큰 지역으로 나타났다.

주택산업연구원 관계자는 “전국적으로 전년 동월대비 모두 상승세를 보였는데, 지난해 7월 당시 금리인상과 자금조달지수의 대폭 하락으로 인해 사업전망이 좋지 않았던 주택사업이 점차 회복하고 있다”고 분석했다.

그러면서 “7월 주택사업경기전망지수는 서울과 경기, 광주, 전남, 충북, 강원, 대전이 보합세를 이어가고 있다”며 “전반적으로 긍정적인 시장분위기를 확인할 수 있어 수도권의 회복전환이 지방의 지수 낙폭을 리드할 것으로 전망된다”고 덧붙였다.

▲ 7월 자금조달지수 12.9p ‘상승’

7월 자금조달지수는 12.9p(70.7→83.6) 상승했다. 전년 동월대비 24.4p(59.2→83.6) 상승한 것으로 금리 동결과 더불어 침체됐던 자금 조달지수가 상승하는 경향이 반영됐다고 보고 있다.

주택산업연구원은 “이번 달 자금조달지수가 83대로 아직 긍적적인 단계는 아니다”라며 “분양경기지수와 입주경기지수가 상승하고 수도권과 광역시의 분양시장도 조금씩 회복조짐을 보임에 따라 자금조달지수도 상승하고 있다”고 밝혔다.

다만 “새마을금고 연체율 급등과 일부 부실화 등 상호금융권 불안정조 짐과 최근 재상승추세를 보이는 금리 및 PF시장 경색 등에 따라 실질적인 자금조달 원활화 여부는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보인다”고 진단했다.