4월 전국 5만여 세대 ‘분양’...작년 대비 3배
4월 전국 5만여 세대 ‘분양’...작년 대비 3배
  • 박성원 기자
  • 승인 2020.03.30 11:36
  • 댓글 1
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4월 분양일정도 변동 가능성 높음

4월 전국의 5만 2079세대 중 3만 5772세대가 일반분양을 준비하고 있다. 자료사진.
4월 전국의 5만 2079세대 중 3만 5772세대가 일반분양을 준비하고 있다. 자료사진.

4월 완연한 봄이 시작되며 분양시장 역시 물량이 쏟아지는 성수기를 맞을 전망이다. 3월에 분양을 준비하고 있던 단지들이 코로나19여파로 분양 일정을 대거 연기하면서 4월은 5만 2000세대가 분양을 앞두고 있다.

㈜직방이 4월 분양예정 아파트를 분석한 결과 총세대수 5만 2079세대 중 3만 5772세대가 일반분양을 준비하고 있다. 전년도 동월 물량과 비교해 총세대수는 3만 8103세대(273% 증가), 일반분양은 2만 4411세대(215% 증가)가 더 많이 분양될 전망이다.

민간택지 분양가상한제 적용이 오는 7월 28일로 3개월 연기되면서, 4월 말까지 모집공고를 내기 위해 서두르던 정비사업 아파트들은 분양일정을 조정하고 있다.

민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 4월 분양이 예정돼 있는 단지는 7개 단지이며, 정비사업 총회와 견본주택 오픈 일정 등에 시간적 여유를 확보했기 때문에 분양일정이 연기될 가능성이 높다.

최근 견본주택을 개관하지 않고 사이버 견본주택으로 대체하는 단지들이 늘어나고 있다. 3월에 분양한 대부분의 아파트가 사이버 견본주택을 활용했으며, 이러한 현상은 4월에도 이어질 것으로 예상된다.

전국에서 공급하는 5만 2079세대 중 3만 7665세대가 수도권에서 분양 준비 중이며 이는 전체 분양의 72%이다. 견본주택 개관 등 오프라인 마케팅이 현실적으로 쉽지 않은 상황에서 상대적으로 주목도가 높고 분양 성공 확률이 높은 수도권 중심으로 아파트 분양이 이루어질 것으로 보인다.

경기도가 1만 7202세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1만 4414세대의 분양이 계획돼 있으며, 이 중 부산시가 2910세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

서울시에서는 10개 단지 1만 2709세대가 분양을 준비하고 있다.

㈜직방 “코로나19 여파로 정비사업 총회 소집 일정이 연기되는 단지들이 늘어나면서 분양일정에 변동이 생길 가능성이 높다”고 밝혔다.

(주)직방 제공.
(주)직방 제공.

▲ 서울 강남구 개포동 개포주공1단지재건축
개포주공1단지를 재건축하는 ‘개포주공1단지재건축’은 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업 조합이 시행하고, 현대건설(주)이 시공한다. 서울시 강남구 개포동 660-1번지 일대에 위치하며, 총 6702세대 중 1235세대가 일반분양된다. 전용면적은 34-179m²로 구성돼 있다.

▲ 서울 동작구 흑석동 흑석3자이
흑석3구역을 재개발하는 ‘흑석3자이’는 흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이 시행하고, 지에스건설(주)이 시공한다. 서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일대에 위치하며, 총 1772세대 중 364세대가 일반분양된다. 전용면적은 59-120m²로 구성돼 있다.

경기도에서는 18개 단지 1만 7202세대가 분양을 준비하고 있다. 위례신도시, 양주옥정신도시 등 분양가상한제가 적용되는 공공택지에서 공급이 집중될 예정이다.

▲ 경기 하남시 학암동 위례신도시우미린2차
우미건설(주)에서 시공하는 ‘위례신도시우미린2차’는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-2블록에 위치한다. 총 420세대 전부 일반분양되며, 전용면적 90-119m²로 구성돼 있다.

▲ 경기 양주시 옥정동 양주옥정신도시제일풍경채 A10-1블록, A10-2블록
옥정제일1차PFV(주), 옥정제일2차PFV(주)가 시행하고, 제일건설(주)이 시공하는 ‘양주옥정신도시제일풍경채A10-1블록, A10-2블록’은 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A10-1블록, 양주옥정지구 A10-2블록에 위치한다. 총 2474세대 전부 일반분양되며, 전용면적 74-101m²로 구성되어 있다.

▲ 경기 성남시 수정구 신흥동 산성역센트럴파크자이&푸르지오
신흥2구역 일대를 재개발하는 ‘산성역센트럴파크자이&푸르지오’는 한국토지주택공사와 신흥2구역 주택재개발 정비사업 조합이 시행하고, 지에스건설(주)과 대우건설(주)이 시공한다. 경기도 성남시 수정구 신흥동 1132번지 일대에 위치하며, 총 4774세대 중 1718세대가 일반분양된다. 전용면적은 51-84m²로 구성됐다.

▲ 경기 수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘
(주)케이티엔지가 시행하고 대우건설(주)이 시공하는 ‘화서역푸르지오브리시엘’은 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일대에 위치하는 최고 41층 주상복합아파트이다. 총 665세대 전부 일반분양되며, 전용면적 84-189m²로 구성돼 있다.

▲인천시 5개 단지, 7754세대가 분양
인천시에서는 5개 단지, 7754세대가 분양을 준비하고 있다. ‘검암역로열파크씨티푸르지오’, ‘힐스테이트레이크송도3차’ 등 1000세대 이상의 매머드급 아파트 공급이 눈길을 끈다.

(주)하나자산신탁이 시행하고 대우건설(주)이 시공하는 ‘검암역로열파크씨티푸르지오’는 인천시 서구 백성동 170-3번지 일원에 위치한 최고 40층 아파트이다. 총 4805세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 59-241m²로 구성된다.

현대건설(주)이 시공하는 ‘힐스테이트레이크송도3차’는 인천광역시 연수구 송도동 397-5번지(송도랜드마크시티 6·8공구 A14블록)에 위치한다. 총 1110세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 84-132m²로 구성돼 있다.

지방은 부산시(2910세대), 대전시(2691세대), 대구시(2267세대)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.

▲ 부산 사상구 덕포동 사상중흥S-클래스그랜드센트럴
덕포1구역 일대를 재개발하는 ‘사상중흥S-클래스그랜드센트럴’은 중흥건설(주)이 시공한다. 부산광역시 사상구 덕포동 220번지 일대에 위치하며 총 1572세대 중 952세대가 일반분양되며, 전용면적 59-84m²로 구성돼 있다.

▲ 대전 유성구 둔곡동 유성둔곡지구서한이다음1,2단지
㈜서한이 시행, 시공하는 ‘유성둔곡지구서한이다음1·2단지’는 대전시 유성구 둔곡동 246-1번지 일대에 위치한다. 총 1501세대 중 1231세대가 일반분양되며, 전용면적은 59-84m²로 구성돼 있다.

▲ 대구 북구 고성동1가 힐스테이트대구역오페라
현대건설(주)이 시공하는 ‘힐스테이트대구역오페라’는 대구시 북구 고성동1가 114-33번지 일대에 위치하는 총 48층 주상복합아파트이다. 총 937세대 전부 일반분양되며, 전용면적 59-101m²로 구성됐다.

▲ 강원 원주시 반곡동 원주혁신도시제일풍경채센텀포레
(주)세종화건설이 외 3사가 시행하고, 제일건설(주)이 시공하는 ‘원주혁신도시제일풍경채센텀포레’는 강원도 원주시 반곡동 원주혁신도시 C4블록에 위치한다. 총 1215세대 전부 일반분양되며, 전용면적 91-125m²로 구성된다.


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