내달 세종과 충남에서 4700여가구 입주할 예정이다.

부동산114에 따르면 8월에 세종 2579가구, 충남 2152가구가 입주한다.

주요 단지로는 충북 청주시 송절동 ‘청주테크노폴리스우미린(1020가구)’, 세종시 대평동 ‘중흥S클래스에듀퍼스트(1015가구)’가 입주할 예정이다.

중흥건설이 세종시 대평동 3-1생활권 M6블록에 분양한 ‘중흥S클래스에듀퍼스트’가 입주를 시작한다.

3-1생활권은 세종시청, 세종시교육청, 국토연구원, 과학기술정책연구원 등 행정기관이 밀집돼 있어 직주근접이 가능하다.

교육시설로는 금남초등학교, 대평초등학교, 금호중학교 등이 있으며 생활편의시설로는 세종고속시외버스터미널, 코스트코를 가깝게 이용할 수 있다.

전용면적 84A㎡ 매매가격은 4억 8000만 원~5억 원, 전세가격은 1억 5000만 원~2억 원 수준이다.

한편 부동산114는 미입주 리스크가 확산되고 있다고 진단했다.

주택산업연구원 조사에 따르면 지난 5월 전국 주택 입주율은 74.5%로 4채 중 1채가 빈집인 것으로 집계됐다.

주목할 점은 ‘잔금대출 미확보’가 미입주의 큰 비중을 차지했던 지난해 조사와 다르게 최근에는 ‘세입자 미확보’가 미입주의 가장 큰 요인으로 부상하고 있다는 점이다.

입주가 집중되는 지역은 세입자 확보가 쉽지 않음을 인지하고 역전세난 리스크를 주의할 필요가 있다.