올해 3.4만호 포함 향후 3년간 7.1만호 공급
조차장 부지, 2500세대 공공택지로 개발계획 

김준열 대전시 도시주택국장이 3일 오전 ‘대전시 주택공급 확대 및 가격 안정화 종합대책’을 발표하고 있다. 

대전시가 주택공급 확대를 통한 부동산가격 안정을 위해 올해 3만 4112호를 비롯해 2023년까지 약 7만 1000호를 공급할 예정이다. 아울러 대덕구 조차장 부지 공공택지 개발구상이 확정되면 대덕구 원도심에 2500∼2600세대 대단위 아파트 공급도 예상된다. 

3일 대전시는 ‘주택공급 확대 및 가격 안정화 종합대책’을 통해 주택공급 관리와 분양가 안정, 정부주택 공급대책에 따른 공급확대 방안 등을 제시했다. 

먼저 아파트 공급규모는 올해 2만 5528세대 분양, 4857호 임대 등 3만 385호 규모다. 단독·다세대 1800호와 주거형 오피스텔 1927호를 포함하면 총 3만 4112호에 이른다. 이후 2022년 2만 148호, 2023년 1만 6703호 등 향후 3년 동안 약 7만 1000세대 주택이 공급될 예정이다.

지난달 4일 국토교통부가 제시한 대도시권 주택공급 확대방안이 추진되면 대전의 주택공급 물량은 더 확대될 수 있다. 대표적인 곳이 대덕구 조차장 부지다. 대전시는 철도부지인 대덕구 조차장 부지(29만 4189㎡)를 공공택지로 개발할 수 있도록 국토부에 건의한 상태다. 

국토교통위원이자 대덕구 국회의원인 박영순 의원(민주)이 지난달 22일 국토교통위 전체회의에서 변창흠 국토부 장관을 상대로 ‘대전 조차장부지’를 정부 2.4부동산 대책에 따른 신규 공공택지로 지정해 달라고 제안했다. 

대전시는 오는 2분기 중 국토부가 조차장 부지를 신규 공공택지로 지정할 것으로 기대하고 있다. 택지지정이 확정되면 공급 가능한 주택규모는 2500∼2600호에 이를 것으로 예상된다. 

이 밖에도 시는 준공업 지역 및 소규모 주택정비 사업 가능 지역을 공공택지로 적극 발굴해 원도심 등에 주택공급을 확대해 나갈 방침이다. 

대전시는 주택가격 안정을 위해 공급확대 외에도 시장에 대한 공적 개입을 확대하고 있는 중이다. 우선 ‘대전시는 분양가 안정화 대책’으로 지역 실수요자 보호 및 외지 투기세력 차단을 위한 공동주택 분양신청 자격을 대전시 거주 3개월에서 1년으로 강화해 실수요자가 당첨될 수 있도록 시행 중이다. 

고분양가로 인한 주택가격 상승을 억제하기위해 전문가로 구성된 ‘공동주택 사업비 검증단’을 운영해 갑천1블록을 포함한 4개 단지의 분양가를 3.3㎡당 64~79만 원 하향 조정한 바도 있다. 물론 천정부지로 상승한 분양가 안정대책으로 이 같은 수준은 미흡하다는 평가도 받고 있다.  

김준열 시 도시주택국장은 “그동안 대전의 주택시장은 수도권에 비해 저평가된 주택가격, 외지인 투기세력에 의한 가격급등으로 주택가격이 상승했고, 최근에는 저금리로 인한 유동성 증가로 주택가격이 지속적으로 상승하고 있다”며 “공급확대와 관리를 통해 시민주거 안정에 최선을 다하겠다”고 말했다.

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