세종시 새해 첫 아파트 분양 리첸시아 파밀리에 '역대 최고가'
세종시 새해 첫 아파트 분양 리첸시아 파밀리에 '역대 최고가'
  • 한지혜 기자
  • 승인 2021.01.20 16:55
  • 댓글 2
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6-3생활권 H2·H3 블록 주상복합 ‘리첸시아 파밀리에’ , 3.3㎡당 1300만 원 넘어
일반분양 27~28% 물량 조정, 동시 청약 불가

세종시 행복도시 6-3생활권 금호건설 컨소시엄 세종 리첸시아 파밀리에 당선 조감도. (자료=행복청)
세종시 행복도시 6-3생활권 금호건설 컨소시엄 세종 리첸시아 파밀리에 공모 당선 조감도.

세종시 6-3생활권 H2·H3 블록 주상복합 분양가가 3.3㎥ 당 1300만 원을 넘어서면서 역대 최고가를 갱신했다. 동시에 최근 논란이 된 일반공급 물량은 27~28% 수준으로 조정됐다.  ’

20일 시에 따르면, 지난 19일 개최된 분양가심사위원회에서 H2 블록은 3.3㎥ 기준 1281만 원, H3 블록은 1309만 원으로 책정됐다. H2 블록 770세대, H3 블록 580세대 등 총 1350세대 규모다. 

이는 2019년 5월 분양된 1-5생활권 우미건설 주상복합(1145만 원)보다 136~164만 원 높은 수준이다. 6-3생활권 인근인 6-4생활권 마스터힐스 분양가는 2018년 1020만 원(3.3㎥당), 가장 최근 분양된 1-1생활권 한림풀에버(2020년 10월 분양) 평균 가격은 1132만 원(3.3㎥당)이었다.

특별·일반공급 비율은 최근 논란을 반영해 조정됐다. 이전기관 종사자 특별공급 비율(40%)을 기존대로 유지하되, 나머지 물량을 100% 비율로 놓고 기타특별공급(기관추천·다자녀·신혼부부·노부모·생애최초) 비율을 적용했다.

H2 블록은 전체 770세대 중 이전기관 특별공급을 포함한 전체 특별공급이 559세대(72.6%), 일반공급이 211세대(27.4%)다. H3 블록은 전체 580세대 중 특별공급 415세대(71.6%), 일반공급 165세대(28.4%)가 공급된다.

H2, H3 블록 당첨자 발표일이 동일하기 때문에 동시 청약 시 무효처리 된다. 특별공급 신청자의 경우 일반공급으로 동시 신청이 가능하나, 특별공급으로 당첨될 경우 일반공급분은 무효 처리된다.  

동지역 부동산 업계 한 관계자는 “세종시 청약시장 분양가격은 2010년 한솔동 첫마을 아파트 당시 3.3㎡당 639만 원에서 2019년 하반기 1200만 원 수준(4-2생활권)으로 급등했다”며 “올해까지 분양가격이 두 배 이상 오르면서 실수요자 부담이 커지고 있는 것이 사실”이라고 말했다.

권봉기 시 주택과장은 “상업지역의 높은 택지가격과 기본형건축비 상승치, 지질에 다른 토목공사 비용이 반영돼 1-5생활권의 주상복합 분양가격보다 다소 높은 상한금액이 책정됐다”며 “특별공급과 일반공급 비율은 비자발적으로 이주해온 공무원을 수용해야 하는 점을 고려해 정해졌다”고 밝혔다.

한편, 입주자모집 공고는 오는 22일 이뤄진다. 온라인 견본주택은 오는 27일 개관하며 청약 접수는 내달 1일부터 3일간 실시된다. 당첨 발표일은 2월 9일이다.


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시장님 2021-01-22 12:02:53
저는 지금 사는집에서 집주인이 들어온다고해서 울며겨자먹기로 두배이상오른 전셋집으로 옮겨야하는데 막막합니다 시장님, 세종시에서 집이없어서 하루하루가 막막한데 대책있으세요?? 공무원들은 좋겠어요 저는 집이없어서 오늘도 울며 대출알아봅니다.

집없는세종민 2021-01-20 20:55:19
공무원을 위해서만 일하는 이춘희 세종시장님 입니까? 일반분양 대기자들을 가장 많이 배정해야지요. 공무원 먼저 배채워주고 일반분양 시민들은 어느세월에 집을 장만합니까?
그리고 분양가도 불과 한두달전인 작년12월분양가에비해 턱없이 올려버리다니 너무합니다.