24일 분양...27일 특별공급·28일 1순위·29일 2순위 청약
59㎡ 2억 1600만 원~2억 4200만원, 78㎡·84㎡ 2억 6600만원~3억 1900만원
둔곡지구 반경 1.9km 내 쓰레기매립장 “분양 흥행 변수”

대전 유성 '둔곡지구 서한이다음' 아파트 조감도. (주)서한 제공.
대전 유성 '둔곡지구 서한이다음' 아파트 조감도. ㈜서한 제공.

과학비즈니스벨트 거점지구 대전 유성 ‘둔곡지구 서한이다음’이 이달 24일 분양에 들어간다.

분양일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로, 28일 1순위 청약을 실시한다. 이어 29일 2순위 청약이 진행되며, 당첨자 발표는 내달 8일이다.

국제과학비즈니스벨트 둔곡지구 A1·A2블록에 위치하며, 지하 2층~지상 28층 2개 단지로 조성된다.

1단지(A1블록)는 전용면적 59㎡ 816가구로 이 가운데 546가구가 일반 분양되며, 2단지(A2블록)는 전용면적 78~84㎡ 685가구로 총 1501가구 규모다.

견본주택 현장 방문 관람은 안전을 위해 인터넷 사전방문 예약제를 통해 이뤄지며, 방문 신청은 ‘유성둔곡지구 서한이다음’ 홈페이지를 통해 접수할 수 있다.

최근 국토교통부의 발표에 따라, 대전 아파트 예비당첨자 비율이 기존 40%에서 300%까지 확대됐다. 최초 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 물량이 나와도 당첨되지 못한 후순위 신청자가 계약할 기회를 갖게 된다.

단지는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮은 분양가가 책정된다.

㈜서한이 공개한 모집공고에 따르면 가장 작은 평형인 1단지 59㎡A타입 1층의 총 분양가는 2억 1600만 원, 16층 이상은 2억 4000만원으로 당첨자와 계약을 체결한다.

59㎡B타입 2층은 2억 2400만원, 16층 이상은 2억 4200만원으로 확정됐다.

2단지(A2블록)는 78㎡는 1층 2억 6600만원, 3~5층 2억 7700만원, 6~15층 2억 9100만원, 16층 이상은 2억 9700만원에 나왔다.

단지 내에서 가장 큰 평형인 84㎡는 1층 2억 8600만원, 3~5층 2억 9800만원, 6~15층 3억 1300만원, 16층 이상은 3억 1900만원에 공급된다.

견본주택은 대전광역시 서구 탄방동 666번지에 위치하며, 입주는 2022년 12월 예정이다.

'둔곡지구 서한이다음' 모집공고 갈무리.“둔곡지구 인근에 금고동 제1쓰레기매립장 1.9km에 위치하고 있으며 1km반경에 제2쓰레기매립장이 조성될 예정이오니 충분히 인지하시고 계약하시길 바란다”고 게시했다.
'둔곡지구 서한이다음' 모집공고 갈무리.“둔곡지구 인근에 금고동 제1쓰레기매립장이 1.9km에 위치하고 있으며 1km반경에 제2쓰레기매립장이 조성될 예정이오니 충분히 인지하시고 계약하시길 바란다”고 게시했다.

한편, ‘둔곡지구 서한이다음’은 국제과학비즈니스벨트 거점지구와 대전과 세종 두 지역의 중심 생활권을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 부동산 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

다만 둔곡지구 반경 1.6km 내에 쓰레기 매립장 두 곳이 위치한다는 점이 분양 흥행의 변수로 작용할 전망이다.

㈜서한은 ‘모집공고’를 통해 “둔곡지구 인근에 금고동 제1쓰레기매립장 1.9km에 위치하고 있으며 1km반경에 제2쓰레기매립장이 조성될 예정이오니 충분히 인지하시고 계약하시길 바란다”고 게시했다.

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