봄 기운과 함께 분양시장이 본격 시동을 거는 분위기다. 27일 부동산114에 따르면 올해 2분기 아파트 분양예정 물량은 총 11만 7028가구(이하 임대 포함 총가구수 기준)로 집계됐다.

지난해 같은 기간 분양실적(9만 2775가구)과 비교하면 1.3배 늘어난 수준이다. 월별로 4월 분양예정 물량이 5만 5411가구로, 5월(3만 6738가구)과 6월(2만 4879가구)에 비해 많다.

코로나19 확산, 분양가상한제 유예로 분양 연기 이어져

예년에 비해 4월 분양예정 물량이 늘어난 데에는 코로나19 여파로 3월 분양예정 물량 중 상당수가 이월된 영향으로 보인다.

실제로 4월 분양예정 물량은 2월 말 조사 당시 4만 5595가구로 집계됐는데, ‘코로나19 팬데믹 선언(3월 12일)’ 이후인 26일 조사 결과 5만 5411가구로 늘었다.

대부분 지방의 분양물량이 이월됐다. 강원 속초시 속초디오션자이, 충남 천안시 성성레이크시티두산위브, 대구 달서구 대구도류동센트레빌 등이 분양시기를 기존 3월에서 4월로 늦췄다.

한편 서울 등 수도권에서는 분양가상한제 유예가 7월 말로 3개월 연장되면서 4월말까지 분양을 서두르던 사업지들은 숨통이 트이게 됐다.

당초 4월 분양 예정이었던 서울 강동구 둔촌주공재건축, 은평구 증산2구역, 수색6,7구역이 분양시기를 7월로, 광명시 광명푸르지오센트베르는 5월로 연기했다. 

2분기 분양물량, 경기>인천>부산 순으로 많아

2분기 분양물량은 시도별로 △경기 3만658가구 △인천 1만 3976가구 △부산 1만 3137가구 △대구 1만 1804가구 △서울 1만 379가구 순으로 많다.

수도권에서는 지방(6만 2015가구)보다 7000여 가구 적은 5만 5013가구가 분양될 전망이다. 이는 전년 동기 4만 8288가구 대비 13.9% 늘어난 수준이다.

서울에서는 신반포13차, 흑석3구역이 분양에 나서는 가운데 상계6구역, 래미안엘리니티 등 1000가구 이상 대단지 아파트 분양도 이어진다.

경기의 경우, 서울과 인접한 지역의 분양물량이 관심을 끌 것으로 예상된다. 대표적으로 구로동과 인접한 광명시 광명푸르지오센트베르, 상암동과 맞닿은 덕은지구의 DMC리버파크자이와 강남 접근성이 좋은 위례신도시우미린2차, 산성역센트럴파크자이&푸르지오 등이 있다.

인천은 지난해 청약 흥행의 진원지, 송도신도시의 분양열기가 이어질지 귀추가 주목된다. 

2분기 주요 분양예정 아파트

롯데건설은 서울 서초구 잠원동 신반포13차를 재건축해 4월 분양할 예정이다. 총 330가구 중 101가구가 일반에 공급된다.

GS건설은 서울 동작구 흑석동 흑석3구역을 재개발해 4월 분양할 예정이다. 지상 20층, 26개동, 총 1772가구 중 370가구가 일반에 분양된다.

대우건설은 경기 광명시 광명15구역을 재개발해 짓는 광명푸르지오센트베르를 5월 분양할 계획이다. 지상 37층, 12개동, 전용 36~84㎡ 총 1335가구 규모로 지어지며, 이중 464가구가 일반분양된다.

GS건설과 대우건설은 경기 성남시 수정구 신흥2구역을 재개발해 ‘산성역센트럴파크자이&푸르지오’를 4월 선보일 예정이다. 지상 21~29층, 31개동, 전용 51~84㎡, 총 4774가구로 구성된다. 이중 1736가구가 일반분양 분이다.

GS건설은 경기 고양시 덕은지구에 ‘DMC리버파크자이(A4블록, 702가구)’와 ‘DMC리버포레자이(A7블록, 318가구)’을 4월 분양한다.

현대건설은 인천 연수구 송도동 A14블록에 ‘힐스테이트레이크송도3차’ 총 1110가구를 4월 분양할 예정이다.

삼성물산(주), HDC현대산업개발(주), 대림산업(주) 컨소시엄은 부산 연제구 거제2구역을 재개발해 ‘래미안레이카운티’를 5월 분양할 예정이다. 총 4470가구의 대단지로 조성되며 이중 전용 49~84㎡, 2759가구가 일반에 분양된다.

포스코건설은 광주 북구 문흥동 876-6번지 일원에 더샵 주상복합을 5월 선보일 계획이다. 지상 39층, 23개동, 총 907가구로 구성된다.

현대엔지니어링은 대구 수성구 만촌동 1032번지 일원에 총718가구 규모의 ‘만촌동주상복합’을 6월 분양할 예정이다. 대구 지하철 2호선 만촌역이 인접해 있고 상업시설이 풍부하다.