정부의 2.20부동산 대책 발표 이후 부동산 수요자들의 주택 매입 계획을 조사한 결과 발표 전에 비해 매입의사가 감소한 것으로 조사됐다.

또 주택 매입시기를 하반기에 하겠다는 응답자가 대책 발표 전보다 증가하면서 매입시기를 늦추는 움직임도 감지됐다. 

12.16대책 이후 2020년 수요자들의 주택 매입 전략을 알아보기 위해 ㈜직방이 직방 어플리케이션 사용 응답자 4980명을 대상으로 설문 조사를 진행했다.

설문은 2020년 주택 매입 여부에 대한 주제로 지난달 13일~24일까지 12일 동안 진행됐다. 설문 진행 과정 중에 2.20부동산대책이 발표되면서 일부 문항에서는 발표 전과 후의 응답자 차이도 비교할 수 있었다.

2020년에 주택을 매입할 의사가 있냐는 질문에 전체 응답자 중 71.2%(3547명)가 매입의사가 있다고 응답했다. 연령대가 높을수록 주택매입의사 비율이 높았다. 20대 이하는 자금 여력이 상대적으로 낮다 보니 매입의사가 있다고 응답한 비율이 다른 연령대에 비해 낮게 나타났다. 

2.20 부동산대책 발표 후에도 여전히 주택을 매입하겠다는 응답자가 더 많았으나, 대책 발표 이전에는 매입의사를 밝혔던 응답자가 72.8%였던 것에 비해, 대책 발표 이후에는 69.9%로 매입의사가 소폭 낮아지면서 대책 발표 전후에 응답자의 차이가 나타났다.    

주택 매입방식을 묻는 질문에는 ‘아파트매입’이 53%(1,879명)로 가장 많았다. 이어 ▲신규 아파트청약(24.9%) ▲연립, 빌라 매입(9.3%) ▲아파트 분양권, 입주권 매입(6.9%) 등의 순으로 응답이 많았다.

올해 주택을 매입하겠다는 응답자 3547명 중, 주택매입에 고려하는 비용은 ‘3억 이하’ 응답자가 41.1%로 가장 많았다. 이어 ▲3억초과~5억이하(34.1%)로 70% 이상이 5억 이하 선에서 주택 매입을 고려하고 있었다.

상품별로는 신규아파트청약, 아파트분양권·입주권 매입을 고려하는 응답자들은 ‘3억초과~5억이하’를 고려한다는 응답이 가장 많았다. 나머지 일반 아파트, 단독주택, 연립·빌라, 오피스텔 매입에는 ‘3억 이하’를 고려한다는 응답자가 가장 많았다.

매입시기를 묻는 질문에는 27%가 올해 매입계획은 있으나 시기는 아직 ‘미정’이라고 응답했다. 이어 ▲2분기(24.1%) ▲1분기(23.4%) ▲3분기(14.5%) ▲4분기(11.0%) 순으로 응답했다.

2.20부동산대책 발표 후, 주택 매입시기를 3,4분기에 하겠다는 응답자가 대책 발표 전보다 증가했다. 발표 전에는 3분기에 매입하겠다는 응답이 12.8%, 4분기에는 9.2%였지만, 대책 발표 후에는 각각 16.0%, 12.6%로 늘어 매입시기를 늦추는 움직임이 감지됐다. 

한편, 올해 주택 매입의사가 없다고 대답한 응답자는 전체 4980명 중 28.8%였다. 매입의사가 없는 이유는 ‘주택 가격이 많이 올라 금액 부담이 커져서’(40.1%)가 가장 많았다.

이어 ▲가격이 많이 올라 곧 떨어질 것 같아서(37.0%) ▲부동산 정책 변화를 지켜보려고(10.3%) ▲이미 보유한 주택이 있어서(9.8%) ▲경기 불황 때문(9.5%) 등의 순으로 나타났다.