한국감정원의 새 청약시스템에서 2020년 분양 개시

자료사진. 기사 내용과 관계 없음.
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금융결제원에서 한국감정원으로 청약업무를 이관하면서 올해 첫 분양 아파트는 2월부터 공급된다.

청약업무 이관 작업으로 인해 1월에 분양을 못했던 아파트 함께 올해 2월 분양예정 아파트 물량이 더해져 작년 동기 대비 2배가량 늘어날 전망이다.

3일 ㈜직방에 따르면 2월에는 전국 26개 단지, 총세대수 1만 9134세대 중 1만 5465세대가 일반분양을 준비하고 있다.

이는 전년도 동월 대비 총세대수 9196세대(93% 증가), 일반분양은 7826세대(102% 증가) 더 많은 물량이다.

전국에서 공급하는 1만 9134세대 중 1만 376세대가 수도권에서 분양 준비 중이며, 경기도가 6559세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다.

지방에서는 8758세대의 분양 예정이며, 대구시가 2191세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

서울시에서는 1개 단지 1529세대가 분양을 준비하고 있다.

한편, 2월에는 분양가상한제 적용 전 정비사업 단지의 분양은 없지만 민간택지 분양가상한제 유예기간(4월 28일) 전인 3월, 4월에 정비사업 아파트 공급이 늘어날 것으로 판단된다.

(주)직방 제공.
(주)직방 제공.

서울주택도시공사가 시행하고, 한신공영(주)이 시공하는 ‘마곡지구9단지’는 서울특별시 강서구 마곡동 730-49번지 일대에 위치한다. 총 1529세대 중 962세대가 일반 분양되며, 전용면적 59-84m²로 구성돼 있다.

공공택지에서 분양하는 아파트로 분양가상한제가 적용되며, 인근 시세와 분양가의 차이에 따라 전매기간이 달라진다.

수도권 투기과열지역에 위치한 공공택지, 민간택지에서 신규 분양하는 아파트는 분양가격이 인근 시세의 100%이상이면 5년, 80%~100%면 8년, 80% 미만이면 10년의 전매제한 기간이 적용된다.

분양가상한제 적용지역의 청약을 기다리는 청약대기자는 책정되는 분양가에 따른 전매제한 기간이 달라짐에 따라 환금성 제약에 대비해 장기 금융계획이 필요하다.

경기도에서는 7개 단지 6559세대가 분양을 준비하고 있다. 과천지식정보타운, 위례신도시 등 공공택지에서 아파트가 공급될 예정이며, ‘매교역푸르지오SKVIEW’ 등 1000세대 이상의 매머드급 단지도 분양을 준비하고 있다.

한국토지주택공사가 시행하고, GS건설(주)이 시공하는 ‘과천제이드자이’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S9블록에 위치한다. 총 647세대 전부 일반분양되며, 전용면적 49-59m²로 구성돼 있다. 과천지식정보타운에서 처음으로 분양하는 아파트로 분양가상한제가 적용되며, 인근 시세와 분양가의 차이에 따라 전매기간이 달라진다.

(주)새솔건설이 시행하고, 중흥건설(주)가 시공하는 ‘위례신도시중흥S클래스’는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-10블록에 위치하며, 총 475세대 전부 일반 분양된다. 전용면적은 101-236m²로 구성돼 있다.

공공택지에서 분양하는 아파트로 분양가상한제가 적용되며, 인근 시세와 분양가의 차이에 따라 전매기간이 달라진다.

수원 팔달8구역 일대를 재개발하는 ‘매교역푸르지오SKVIEW’는 (주)대우건설, SK건설(주)가 시공한다. 경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14번지에 위치하며, 총 3603세대 중 1795세대가 일반 분양된다. 전용면적은 39-110m²로 구성돼 있다.

수원시 팔달구 민간택지는 조정대상지역에 포함되지만, 전매기간은 6개월로 상대적으로 길지 않다.

인천시에서는 3개 단지, 2288세대가 분양을 준비하고 있다. ‘힐스테이트송더더스카이’ 등 1000세대 이상의 매머드급 아파트 공급이 눈길을 끈다.

현대건설(주)이 시공하는 ‘힐스테이트송도더스카이’는 인천광역시 연수구 송도동 30-2번지(B2블록)에 위치한 최고 59층 주상복합아파트이다. 총 1205세대가 전부 일반 분양되며, 전용면적 84-175m²로 구성돼 있다. 송도국제도시는 전매제한 기간이 6개월로 상대적으로 길지 않다.

이 밖에도 지방은 대구시(2191세대), 전라남도(1729세대), 충청남도(1344세대)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.

(주)서미개발이 시행하고, HDC현대산업개발(주)이 시공하는 ‘속초2차아이파크’은 강원도 속초시 조양동 415번지 일대에 위치한다. 총 578세대 전부 일반분양하며, 전용면적 79-156m²로 구성돼 있다.

(주)위드워킹이 시행하고, (주)삼정건설이 시공하는 ‘대연삼정그린코아더베스트’은 부산광역시 남구 대연동 207-2번지 일대에 위치한다. 총 337세대 전부 일반분양하며, 전용면적 59-71m²로 구성돼 있다.

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