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추석 이후 눈여겨볼 가을 분양단지는?
추석 이후 눈여겨볼 가을 분양단지는?
  • 박길수 기자
  • 승인 2019.09.10 15:30
  • 댓글 0
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‘도마 e편한세상 포레나’ 1881가구…일반분양 1441가구
‘목동 더샵 리슈빌’ 993가구…일반분양 715가구

보통 추석 전후에는 주택 수요의 관심이 낮아져 분양도 감소하기 마련이지만 올해는 사뭇 다른 모습이다.  분양가상한제 확대 시행을 앞두고 건설사들이 밀어내기 분양에 나서면서 물량이 풍성해졌기 때문이다.

부동산114에 따르면 9~10월 아파트 분양예정 물량은 총 9만 780가구(임대 포함, 총가구수 기준)로 집계됐다.

▣추석 이후 가을 분양물량 중 절반 이상이 수도권에 집중

9~10월 분양예정 물량인 총 9만 780가구 가운데 10일까지 기 분양된 2만 1948가구를 제외한 6만 8832가구의 분양이 추석 연휴 직후부터 이어지면서 가을 분양시장의 활발한 움직임이 예상된다.

시도별로는 △경기(2만 7619가구) △인천(7028가구) △대구(7013가구) △광주(5409가구) 순으로 많다. 세종시는 가을 분양물량이 없다.

대전에서는 대단지만 2곳, 2874가구가 풀린다.

대림산업과 한화건설은 내달 대전 서구에서‘도마 e편한세상 포레나’를 분양한다.

‘도마 e편한세상 포레나’는 도마변동8재정비촉진구역을 정비하는 단지로 지하 2층~지상 34층, 20개 동 규모로 지어진다.

전용면적 39~84㎡에 총 1881가구로 구성되며 일반분양은 1441가구다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲39㎡ 12가구 ▲49㎡ 14가구 ▲59A㎡ 232가구 ▲59B㎡ 305가구 ▲74㎡ 512가구 ▲84A㎡ 181가구 ▲84B㎡ 42가구 ▲84C㎡ 143가구다.

포스코건설과 계룡건설은 이달 말 중구 목동3재정비촉진구역 을 재개발해 선보이는 ‘목동 더샵 리슈빌’을 공급한다.

‘목동 더샵 리슈빌’은 지하2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 39~84㎡ 총 993가구로 구성되며, 이중 715가구가 일반 분양된다.

▣분양시장 양극화 심화, 현명한 내집마련 전략이 요구

분양시장의 양극화가 심화되면서 수도권 외곽과 강원, 충남, 경남권 등 지방 일부 지역에서는 미분양물량이 적체되는 분위기다.

실수요라면 미분양 아파트도 고려해 볼만하다. 건설사들이 미분양해소하기 위해 파격적인 금융혜택, 무료옵션 등 유리한 계약조건을 내거는 경우가 있기 때문이다.

다만 미분양 아파트는 잠재적으로 집값 하락의 리스크를 안고 있는 만큼 개발호재와 인근지역 입주량을 따져본 후 선택할 필요가 있다.

수도권에서는 GTX노선 주변, 지방에서는 혁신도시나 산업단지가 들어서면서 인구가 유입될 지역에 관심을 가져보는 것이 좋겠다.

 



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