2019년 상반기 아파트 구입에 따른  세종의 연간 금융비용은 평균 368만 원으로 2018년 하반기 415만 원에 비해 47만원 하락했다.

부동산정보서비스 직방이 LTV(주택담보대출비율)  40%를 가정한 아파트 구입 연간 금융비용을 시뮬레이션한 결과 올해 상반기 금융비용은 2016년 하반기 332만 원 이후 가장 낮은 수준인 것으로 분석됐다.

지역별로는 모든 시·도 지역에서 2018년 하반기보다 2019년 상반기 아파트 매입 연간 금융비용이 줄어든 것으로 시뮬레이션 결과 나타났다. 

세종의 아파트 매입 금융비용은 연간 368만 원으로 분석됐다. 지난해 하반기보다 47만 원 하락했다.

대전의 올 상반기 아파트 매입 금융비용도 285만 원으로 역시 지난해 하반기(338만 원) 대비 53만 원 떨어졌다.

충남은 2018년 하반기 218만 원에서 2019년 상반기 195만 원으로 23만 원이 줄어들어 상대적으로 금융비용 감소폭이 작았다.

금리가 하락하고 금융비용 부담도 크게 줄어든 상황에서 전국 아파트 매매가격의 하락이 이뤄진 것은 과거의 시장흐름과 비교하면 이례적인 현상이다. 정부가 9·13 대책 등 아파트 가격 안정에 대한 강한 의지를 보이면서 대출 자금의 주택시장 유입을 억제하고 있는 것이 매매가격의 안정화를 가져오고 있다.

그러나 낮은 금융비용으로 인해 자금유입차단이 완화되면 시중자금이 빠르게 아파트 매매시장으로 유입될 가능성이 커졌다.

직방 관계자는 "현재의 매매가격 안정을 위해 자금 유입을 차단하고 자본수익이 커지는 것을 억제하는 정부의 정책 기조는 당분간 유지될 것”이라고 내다봤다.