올해 상반기 분양시장의 성패를 좌우할 6월 분양시장, 특히 지방광역시는 10대 건설사들의 각축전이 될 전망이다.

특히 공공택지에 비해 인프라가 탄탄한 도심지역의 정비사업 수주 등에 이전 사업들의 분양 성패가 영향을 끼치는 만큼 상품에도 많은 신경을 쓸 것으로 보인다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월 중 지방광역시에서 19곳, 1만 2997가구가 일반분양될 예정이다(아파트기준, 임대제외). 이중 10대 건설사의 분양물량은 11곳, 1만 421가구로 전체의 약 80.2%를 차지한다.

지역 가운데 부산과 대전 분양예정 물량 모두 10대건설사 물량이며 대구는 9곳 가운데 6곳이 10대 건설사 물량이다.

분양예정인 19곳 가운데 6곳은 재건축, 재개발 등의 정비사업 물량으로 전체 분양가구의 34.2%인 4,444가구다.

6월 중 서울 일반분양 4848가구 가운데 81.3%가 정비사업 물량인 것과 비교하면 비중이 적어 보이나 그 비중은 점차 늘어나는 모습이다. 지난 5월 지방광역시에서 분양한 총 4508가구 가운데 정비사업 물량은 27.5%에 불과했다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “광역시 구도심은 좋은 인프라에 비해 주택 노후화가 심해 정비사업이 곳곳에서 추진되고 있다. 이들 지역 주민들은 새 아파트에 대한 니즈가 높아 성공적으로 분양될 가능성도 높다”고 내다봤다.