대전 동구 신흥동에 위치한 LH이스트시티는 지난 11월 입주를 시작해 활발하게 입주가 진행 중이다.
대전 동구 신흥동에 위치한 이스트시티는 지난 11월 입주를 시작해 활발하게 입주가 진행 중이다.

현재 대전에서 유일하게 입주가 진행 중인 동구 신흥동 ‘이스트시티’의 전세 물량이 늘어나며 일시적으로 전세가 하락 추세를 보이고 있다.

이스트시티는 1블록 1345세대, 2블록 636세대 총 1981세대의 대단지 아파트로, 2블록의 3개동(203동 1,2라인, 204, 205동)은 공공임대물량으로 구성됐다.

지난해 11월부터 입주를 시작한 ‘이스트시티’는 잔금을 마련하지 못한 집주인들이 다량의 매물을 전세로 내놓아 전세 가격이 하락하는 것으로 보인다.

전용면적 59㎥형은 1억 8000만~9000만 원 선에서, 74㎥형은 2억~2억 2000만 원 선, 85㎥형은 2억 1000만~ 2억 3000만 원 선의 전세가를 형성하고 있다.

아파트 인근 상가의 공인중개사는 “동·호수와 주택형별로 전세가격은 다르게 형성되어 같은 크기의 주택이더라도 가격은 천차만별이다”며 “신학기 대비 전세 입주는 마무리 단계에 들어온 것으로 보이나 아직 전세 물량은 꽤 남아있다”고 밝혔다.

이스트시티는 현재 입주률 70%를 보이고 있고 등기는 50% 마무리된 상태로, 분양가에서 2~3000만 원선의 프리미엄이 붙은 가격으로 거래되고 있다.

분양가와 발코니 확장비를 합한 합산 분양가를 살펴보면 59㎥A타입은 2억 2000만 원선, 74㎥A 타입은 2억 5000만 원선, 84㎥ 타입은 2억 7000만 원 선이다.

한편, 한국감정원의 1월 3주 주간아파트 가격동향에 따르면 대전의 아파트 매매와 전세 가격은 각각 0.04%, 0.03% 올랐다.

대전의 구별 매매가 변동률은 동구 0.01% 하락, 서구와 유성구는 각각 0.09%, 0.08% 상승했으며 대덕구와 중구는 보합세를 보였다.

전세가 변동률은 0.04% 하락한 중구를 제외하고 동구 0.04%, 서구 0.05%, 유성구 0.05%, 대덕구 0.02%씩상승했다.

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