지난해에 이어 올해도 국내 분양시장은 세종시가 이끌 전망이다. 글로벌 경기침체, 수도권 미분양 물량 증가, 가계부채 증가 등으로 전국 부동산 경기침체가 지속될 것으로 예상되는 가운데 주택투자 수요의 세종시 쏠림현상은 지속될 것이란 게 전문가들의 판단이다. 국무총리실 등 1단계 중앙행정기관의 이전과 과학비즈니스벨트의 본격 추진, 대전 등 인근지역의 일반분양 대기수요 등 호재가 많다는 게 그 이유다.

2월에는 ‘세종시 엠코타운’이 대기하고 있다. 현대엠코가 한양과 공동으로 공급하는 엠코타운은 중앙행정타운과 서측으로 인접한 1-3생활권 M6블록에 위치했다. 전용면적 59㎡와 84㎡ 1,940세대로 구성됐다.

중흥건설도 같은 1-3생활권 M3블록에서 ‘중흥 S-클래스’ 866가구를 선보인다. 전용면적 84~110㎡로 이뤄질 예정이다. 중앙행정타운과 가까워 각종 업무시설을 편리하게 이용할 수 있고, 원수산과 제천이 붙어 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

3월에는 한양이 1-4생활권 M3블록에서 ‘세종시 한양수자인’의 분양에 나설 예정이다. 전용면적 69~96㎡ 총 718세대로 구성됐다. 단지 남쪽으로 중심행정타운이 위치해있고, 우측으로 근린공원이 인접해 있다. 방축천도 가까워 쾌적한 환경이 기대되고, 인근에 종합병원 부지가 있다.

4월에는 호반건설이 1-2생활권 L2블록(478세대)과 1-4생활권 M6블록(668세대)에서 ‘세종시 호반베르디움’을 분양할 예정이다. 전용면적은 60~85㎡. L2블록은 외국어고와 과학고 등이, M6블록은 중심행정타운과 인접해 있다.

현대건설은 5월쯤 세종시 1-4생활권 M3블록에 ‘세종시 힐스테이트’ 876가구를 쏟아낸다. 단지 우측으로 중심행정타운이 인접해 있고, 근린공원과 호수공원을 끼고 있다.

부동산114 김종호 대전충청지사장은 “올해 세종시 분양아파트는 전용면적 85㎡ 이하인 중소형이 많고 대단지 비중이 높은 게 특징”이라고 말했다.