[박길수 기자] 한국부동산원(원장 손태락)은 주택청약 정보에 대한 민간 수요를 충족하고, 정보 비대칭 문제를 해소하기 위해 ‘신규 청약 데이터 6종’을 추가 개방한다고 12일 밝혔다.한국부동산원은 주택청약업무수행기관으로서 ’청약홈‘ 시스템을 운영하고 있으며, 공공데이터포털(www.data.go.kr)을 통해 APT 분양정보, 청약통장 가입현황 등 다양한 주택청약 정보를 제공해오고 있다.그러나, 최근 주택 청약정보에 대한 수요가 점진적으로 증가되고 있어 국민 알 권리를 충족하기 위해 민간 수요가 높은 정보를 중심으로 추가 개방을 실시
[박성원 기자] 금융위원회가 특례보금자리론 상세안을 발표한 가운데 전국 재고아파트 중 특례보금자리론 대상인 9억원 이하 아파트 비중은 80% 수준으로 집계됐다. 부동산R114에 따르면 1월 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론은 9억 원 이하 주택이 대상이고 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 연 4%대 고정금리로 최장 50년 만기 대출이 가능한 정책모기지다. 특히 해당 상품은 DSR(총부채원리금상환비율) 적용을 배제하면서 그동안 소득 수준과 보유 자금 수준이 적어 매수를 결정하기 어려웠던 실수요층을 중심으로 관련 문의가 크게 늘어
[박길수 기자] 금융위원회가 특례보금자리론 상세안을 발표한 가운데 부동산R114에 따르면 전국 재고아파트 중 특례보금자리론 대상인 9억 원 이하 아파트 비중은 80% 수준으로 집계됐다.이달 30일부터 신청 가능한 특례보금자리론은 9억 원 이하 주택이 대상이고 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 연 4%대 고정금리로 최장 50년 만기 대출이 가능한 정책모기지다.특히 해당 상품은 DSR(총부채원리금상환비율) 적용을 배제하면서 그동안 소득 수준과 보유 자금 수준이 적어 매수를 결정하기 어려웠던 실수요층을 중심으로 관련 문의가 크게 늘어날
# “세입자가 계약이 끝났는데도 점포를 비워주지 않고 있습니다. 문제는 임대료도 계속 연체돼 보증금이 남아 있지 않다는 겁니다. 저는 명도소송에서 임대료 연체로 손해 난 부분에 대해 부당이득반환청구까지 제기할 계획입니다. 하지만 세입자는 부당한 이득을 취한게 없다며 맞서고 있습니다. 저는 명도소송에서 세입자의 부당이득금을 반환받을 수 있을까요”명도소송에서 세입자의 부당이득에 관해 첨예한 대립이 일어나는 경우가 심심치 않게 발생한다. 계약이 해지 됐음에도 세입자가 나가지 않고 임대료까지 연체했다면 건물주에게 손해가 생긴다. 다만 이
[박성원 기자] 부동산R114와 한국공인중개사협회가 10일 서울 관악구 봉천동 협회 회관에서 ‘매물DB 제공을 통한 매물 홍보 활성화 업무협약’을 체결했다.본 협약은 공인중개사무소의 중개업무 경쟁력 강화를 위해 부동산R114 사이트에 ‘한방부동산거래정보망’의 매물 정보를 제공하고, 상호 공동발전을 도모하기 위해 마련됐다.부동산R114와 한국공인중개사협회는 이번 업무협약을 통해 한방부동산거래정보망에 등록된 검증 매물을 부동산R114 홈페이지에 노출해 더 많은 소비자에게 정확한 매물 정보를 제공한다. 이와 동시에 부동산R114는 공인중
# “지병으로 시한부 판정을 받은 아버지께서 얼마 전 저희 3형제에게 재산을 증여하셨습니다. 문제는 큰형에게 많은 재산을 증여하신 것과 달리 둘째 형과 저에게는 상대적으로 적은 재산을 증여하셨다는 겁니다. 이후 아버지께 불만을 제기해도 소용이 없었습니다. 만약 아버지께서 돌아가신다면 큰형을 상대로 유류분반환청구소송을 제기할 수 있나요?”부모의 생전 증여를 두고 자녀 간 분쟁이 일어나는 경우가 많다. 부모가 모든 자녀에게 재산을 공평하게 증여한 경우와 달리 특정 자녀에게만 많은 재산을 증여했다면 나머지 자녀들은 불만이 생기는 것. 이
[세종=디트뉴스 이희택 기자] 2023년 첫 세종시 아파트 '무순위 청약'이 시작된다. 당첨 부적격 세대가 뒤늦게 확인되면서, 예상찮은 물량이 쏟아진 것으로 보인다. 한국부동산원 청약홈을 보면, 나성동 나릿재마을 6단지 한신더휴리저브(HO2블록)는 3세대, 나릿재마을 5단지 한신더휴 리저브(HO1블록) 1세대가 지난 6일 무순위 청약 물량으로 부동산 시장에 나왔다. 여기에 어진동 한뜰마을 4단지 한신더휴리저브2(H5블록) 4세대도 새 주인을 맞이한다. 계묘년 새해부터 8세대가 청약 시장에 공급되는 셈이다.청약 일정은 11일 청약 접
[박성원 기자] 1월 둘째 주에는 전국 6개 단지에서 총 4214가구(일반분양 1943가구)가 분양을 시작한다. 경기 안양시 호계동 ‘평촌센텀퍼스트’, 대구 동구 신천동 ‘힐스테이트동대구센트럴’, 제주 제주시 애월읍 ‘하귀푸르미르’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경남 창원시 안민동 ‘성산삼정그린코아웰레스트2단지’ 민간임대 1곳에서 오픈 예정이다. 먼저 DL이앤씨와 코오롱글로벌은 경기 안양시 호계동 992-1번지 일대에서 ‘평촌센텀퍼스트’를 분양한다. 단지는 지하 3층~최고 38층, 23개동 총 2886가구 중 전용면적 36~
“제가 지하철 역사 내 상가 분양에서 낙찰자로 선정되었습니다. 문제는 계약서를 보니 지하철 역사 내 상가는 권리금 회수가 불가능하다는 내용이 있다는 겁니다. 법률상 권리금 포기에 대한 계약은 무효라고 알고 있습니다. 이 경우에도 해당하는지 궁금합니다”권리금을 포기시키는 조항은 불법임에도 종종 건물주가 세입자에게 권리금 포기 조항을 강요시키는 사례가 있다. 물론 손해배상청구소송으로 문제를 해결할 순 있지만, 건물 형태에 따라 권리금 포기 조항이 불법이 아닌 경우가 있어 계약 전부터 꼼꼼한 확인이 필요하다.법도 종합법률사무소 엄정숙 변
[박길수 기자] 새해 첫 주 대전, 세종, 충남 지역 아파트 전셋값이 전주 대비 하락했다. 일주전인 지난해 12월 26일보다는 하락폭이 줄었지만 하락세는 이어지고 있다.KB부동산이 5일 발표한 주간주택가격동향에 따르면 지난해 12월 26일 대비 1월 2일 기준 대전 아파트 전셋값은 –0.33%의 변동률을 기록했다. 구별로는 동구(-0.40%)와 중구(-0.51%), 서구(-0.39%), 유성구(-0.29%) 등 전 지역에서 하락했다.충남 지역 아파트 전셋값은 0.21% 하락했다. 지역별로는 계룡시(-1.33%), 아산(-0.30%)
[박성원 기자] 대전도시공사가 공급한 ‘갑천2블록 트리풀시티 아파트’(유성구 원신흥동)가 100% 계약을 완료했다.지난해 11월 17일 특별공급을 시작으로 분양을 시작한 갑천2블록 트리풀시티는 당첨자발표, 관련서류접수 등의 절차를 거쳐 12월 26일~31일 본계약을 체결했다.1월 5일에는 부적격 청약으로 당첨이 취소된 62세대에 대해 예비당첨자를 대상으로 계약을 진행해 전세대 계약을 마쳤다.갑천2블록 트리풀시티 아파트는 936세대(85㎡ 474세대, 119㎡ 444세대, 122㎡ 18세대) 규모로 건설되는데 오는 2025년말 입주
2023년 국토교통부 업무보고인 ‘주요정책과제’와 주거정책심의위원회의 심의 결과에 따른 규제지역 해제 내용이 발표됐다. 우선 1월 5일을 기점으로 서울 강남3구(강남, 서초, 송파), 용산구를 제외한 전 지역이 해제돼 연관된 금융, 세제, 청약, 정비사업 등의 패키지 규제가 빠질 예정이다.또 이러한 규제지역 해제를 기점으로 투기과열지구와 연계된 민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 빠지면서 수도권 핵심지역에서의 분양가 상승 요인으로도 작동할 전망이다.발표된 내용을 살펴보면 미분양이 증가하고 가격이 하락하는 주택시장의 연착륙을 유도하기
[박성원 기자] 정부가 재건축 사업장에 대한 안전진단 기준을 대폭 완화하면서 재건축 아파트 정비사업 추진도 속도를 낼 전망이다.국토교통부는 지난 재건축 안전진단 합리화방안(2022년 12월 8일)의 후속 조치로 5일부터 주택 재건축 안전진단 기준 및 도시‧주거환경 정비계획 수립지침을 개정·시행한다고 밝혔다. 정부는 먼저 ‘주택 재건축 안전진단 기준’ 통과율에 과도한 영향을 주는 규제사항이었던 구조안전성 비중을 50%에서 30%로 하향하고, 주거수준 향상, 주민불편해소 등을 고려해 주거환경, 설비노후도 비중을 각 30%로 상향했다.또
[박성원 기자] 정부가 유동성 공급을 통한 주택시장 안정을 지원하기 위해 2023년도에 총 15조원 규모의 보증을 공급한다.주택도시보증공사(이하 HUG)는 정부의 ‘부동산 시장 현안 대응 방안’의 일환으로, 기존 PF보증 제도개선을 통해 10조원을 공급한다.또 준공 전 미분양 사업장에 대한 보증지원을 위하여 미분양 대출보증을 신설하고 5조원을 공급할 예정으로, 변경된 제도는 2023년 1월 2일부터 본격 시행됐다.▲PF보증 제도개선을 통한 10조원 공급HUG는 신속한 PF보증 공급을 위해 기존 PF보증의 심사방식, 금리요건 등을 합
[박길수 기자] 한국토지주택공사(LH) 대전충남지역본부 이종우 신임 본부장이 3일 공식업무에 들어갔다.LH는 1월 2일자 정기인사에서 이종우 산업단지처장을 대전충남지역본부장으로 발령했다.이종우 신임 본부장은 대전 출신으로 충남대를 졸업하고 지난 1990년 한국토지공사에 입사, 신도시와 산업단지 개발업무와 건설안전 기획업무를 주로 수행해 지역개발 및 건설안전 전문가로 인정받고 있다. 2년 전 쿠웨이트사업단에서 근무하며 압둘라 신도시 조성에 기여했다.이 본부장은 취임식을 생략, 사무실을 일일이 방문해 직원들을 격려하고 새해 인사로서 취
[박성원 기자] 1주택 청약 당첨자의 ‘기존 주택 처분 의무’가 사라진다.국토교통부는 주택시장 거래 활성화 조치로 이 같은 내용의 ‘2023년도 국토교통부 업무보고’를 3일 발표했다. ▲1주택 청약 당첨자 기존 주택 처분의무 폐지기존주택 처분을 조건으로 청약에 당첨된 1주택자에 대한 기존 주택 처분의무도 사라진다. 즉 분양주택을 포함해 2주택까지 보유할 수 있도록 한 것이다.정부는 2월 중 개정을 완료한 뒤 올해 상반기 중으로 시행한다는 계획이다. ▲유주택자도 무순위청약 ‘줍줍’가능무순위청약 자격요건도 ‘무주택자’에서 ‘유주택자’로
[박성원 기자] 2023년 오피스텔과 상업용 건물에 대해 상속, 증여세 등을 과세할 때 사용되는 기준시가가 재작년 대비 6% 상승했다.국세청은 올해부터 시행하는 ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가’를 정기 고시했다고 밝혔다.상속·증여세 과세 시, 상속·증여받은 오피스텔 및 상업용 건물은 상속개시일·증여일 현재의 ‘시가’로 평가하는 것이 원칙이나, ‘시가’를 알 수 없는 경우에는 ‘시가’에 근접하게 평가할 목적으로 산정한 기준시가가 적용된다.또 상속·증여받았거나 취득 실지거래가액을 알 수 없는 재산을 양도하는 경우, 양도소득세 취득가
[박성원 기자] 주택도시보증공사(이하 HUG)가 공공지원 민간임대주택 5천호 공급을 위한 2022년도 3차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모를 실시한다.‘공공지원 민간임대주택 민간제안사업’은 주변시세보다 저렴한 임대료(특별공급 75%이하, 일반공급 95%이하)로 10년 이상 안심하고 살 수 있는 ‘공공지원 민간임대주택’을 공급하고자 추진하는 사업으로, 우량한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐다.HUG에서 공모 공고, 사업자 모집 및 평가, 우선협상대상자 선정 및 기금출자·융자·PF보증까지 모두 지원한다.
[박길수 기자] 부동산수요자 10명 중 7명은 거주지역의 올해 주택매매가격이 더 하락할 것이라고 전망했다. 전세금 역시 69.5%가 “더 내려갈 것”이라고 예상했다. 부동산 플랫폼 ‘직방’은 지난해 12월 12~26일 보름간 직방 애플리케이션 접속자 3089명을 상대로 설문조사를 실시한 결과 77.7%가 자신의 거주지역의 주택가격이 하락할 것으로 예상했다고 2일 밝혔다. 반면 ‘상승’할 것이라고 답한 응답자는 10.2%에 불과했다. 가격이 지금 수준이 머물 것(보합)으로 예상한 응답자는 12.1%으로 나타났다.거주지역별로는 서울(8
우리나라에서 '부동산' 용어가 공식적으로 사용된 때는 1912년 3월에 공포된 <조선부동산증명령>과 동 시행규칙, <부동산등기령>과 동 시행규칙 등에서부터라고 합니다.민법에서는 ‘토지와 그 위에 있는 건축물 및 입목 등의 정착물을 부동산’이라고 정의하고 있습니다.특히 주택은 부동산시장에서 거래의 대상이기 이전에 ‘가족이 사는 곳’입니다. 일각에서는 부자가 되려면 무조건 알아야 할 것이 부동산이라고 합니다.디트뉴스24는 창간 21주년을 맞아 [디트 REPORT…REAL ESTATE] 코너를 신설, 정기적으로 대전과 세종, 충남의 부동