올해 하반기부터 다가구주택의 집주인이 그 집에 살면서 세입자를 들이는 경우에도 민간임대사업자 등록이 허용된다. 지진에 대한 우려가 커지면서 내진설계 의무 대상이 연면적 200㎡ 이상 건축물로 확대되고, 공인중개사의 건물 내진 성능에 대한 설명 절차가 의무화된다. 또 최근 발표된 ‘6·19 부동산 대책’에 따라 서울 전역에서 분양되는 새 아파트의 분양권 전매가 전면 금지되는 한편 조정 대상지역의 대출규제 강화 및 재건축조합원 주택 공급 수 제한 조치가 시행된다. 부동산114가 올해 하반기에 달라지는 부동산 관련 제도를 모아봤다.▣지역
경상남도 사천시 정동면 예수리 468번지(구 해태공장 자리) 일원에 들어선 ‘흥한 센트럴팰리스 사천’은 (가칭)사천 정동(1, 2) 지역주택조합 추진위원회가 추진하고 아시아신탁㈜가 자금관리를 담당하는 지역주택조합 아파트다.경남 사천 내 도심 및 주거, 상업 기능을 비롯해 교육과 물류유통 기능을 담당하는 동부생활권에 들어서는 이 아파트의 사업지는 산업단지 배후 주거기능과 함께 진주 인접 생활권에 속하는 사천 내 노른자위로 여겨지고 있다. 1,786세대(예정) 규모의 대단지 프리미엄을 품은 흥한 센트럴팰리스 사천은 현재 1차 조합원 모
사이버대학 서울디지털대학교(총장 정오영)가 뛰어난 교수진으로 지원자들의 관심을 받고 있다.서울디지털대는 학생들이 이론과 실무를 동시에 익힐 수 있도록 각계의 실무 전문가를 영입했기 때문이다. 이들은 학력이나 경력과 같은 프로필도 우수할 뿐 아니라 실제 현장에서 전문가로 인정받고 있다.이러한 교수진의 우수성으로 인해 서울디지털대는 현재까지 총 2만 7,913명이 학사학위를 취득했다.서울디지털대 경찰학과에 입학한 이민호(25)씨는 “범죄심리와 프로파일링, 과학수사에 대한 분야를 배우고 싶었는데 방송에서도 자주 볼 수 있는 유명 프로파일
최근 교통영향평가가 통과되며 지역주택조합 사업 진행이 급물살을 타고 있는 ‘흥한 센트럴팰리스 사천’의 2차 조합원 모집(1단지)이 속도를 내고 있다.지난 17일 2단지 창립총회가 진행된 가운데 1차 조합원 모집(2단지)은 전 타입 조기 마감되며 2차 조합원 모집의 기대감을 높였다. 흥한 센트럴팰리스 사천 1단지의 공급가는 600만원 대부터 책정돼 시세 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다. 이에 지역 내 공인중개사들도 많은 관심을 보이고 있는 상황으로 전해졌다.지역주택조합의 핵심 이슈 중 하나인 토지 계약을 현재 97.45
홍성군은 투명한 부동산 거래신고를 부동산 거래신고 문자안내서비스를 시행한다.이 서비스는 거래당사자인 매도인과 매수인에게 부동산표시, 신고금액, 신고일자, 잔금지급일 등 거래신고 내용과 취득세 납부, 등기신청 등 거래신고 이후 진행해야 하는 과정을 신고당일과 잔금지급일 도래 시 문자메시지로 안내하는 서비스이다.이 서비스 도입은 부동산 거래신고가 대부분 대리인(공인중개사, 법무사 등)에게 위임 접수됨에 따라 거래 당사자에게 거래가격, 등기신청 등을 문자 안내해 허위신고 과태료 및 등기해태 과태료 처분 등을 사전에 예방하기 위해서다. 군
“이게 행정이냐, 유성복합터미널 조성사업은 엎어지기만 하고”유성복합터미널 조성사업이 무산 위기에 몰리면서 인근 지역 부동산시장이 직격탄을 맞았다. 매매가 끊기고 우선협상대상자인 롯데건설컨소시엄과 계약을 체결할 당시 구옥을 매입한 수요자들이 낭패를 보게 됐다. 유성복합터미널 조성사업이 극적으로 정상화되지 않을 경우 인근 시장 전반에 걸쳐 후폭풍이 거세질 것이라는 분석이 지배적이다. 지역 부동산 업계에 따르면 대전시와 대전도시공사 발표만을 믿고 유성복합터미널 조성 예정지 인근 구옥을 매입한 투자자가 많은데 사업무산에 따라 사실상 재산
생에 첫 ‘내 집 마련’에 나선 주택 수요자들은 집 보기에 앞서 어떤 기준을 잡고 집을 선택해야 할 지 막막한 경우가 많다.이에 ‘빌라정보통’은 ‘무료 빌라투어’를 통해 막막함을 안고 집 보기에 나선 수요자들에게 개인 맞춤형 전문 컨설팅을 제공하고 수요자 중심 투어 서비스를 제공 중이다.‘빌라정보통’ 온라인 카페를 통해 ‘무료 빌라투어’ 후기를 남긴 한 회원은 “주방과 거실이 분리돼 있고 발코니가 있는 집을 원했는데 ‘빌라정보통’ 메이트가 보여준 집들 중 마음에 쏙 드는 곳이 있어 계약을 결정하게 됐다”고 말했다.또 다른 회원은 "
서울 아파트의 월세 비중이 줄고 전세 비중이 점점 높아지고 있다. 새 아파트로 전세 공급이 늘어도 주로 전세 주택에 투자하는 갭투자가 활발한데 이 같이 부동산은 재테크 수단으로 평가 받으며 많은 이들의 관심을 받는다.그런 아파트재테크에 뜻이 있는 이들이 보면 좋을 도서가 나왔다. 화제의도서 ‘아파트 볼 때 이런 고민 해봤니?’는 투자에 관련된 개념 등을 시각자료, 응용사례로 잘 정리했다.책은 아파트를 거래할 때 아파트의 숨은 특징, 실패하지 않는 투자 요령과 좋은 집을 고르기 위한 요건, 복잡한 아파트 시장에 대처하는 숨은 방법이
(가칭)사천 정동(1, 2) 지역주택조합 추진위원회가 경남 사천에서 추진하는 ‘흥한 센트럴팰리스 사천’의 조합원 모집이 속도를 내고 있다.이 아파트는 지난 1월 지구단위 신청을 완료했으며 6월 정도에 심사가 마무리될 것으로 보인다. 최근 교통영향평가도 통과되면서 이 같은 사업진행은 지역주택조합사업 구조 상 스케쥴이 상당히 빠른 편에 속한다는 게 홍보관 관계자들의 설명이다.아시아신탁㈜가 자금관리를 담당하는 가운데 지역주택조합의 핵심 이슈 중 하나인 토지 계약을 현재 97.45% 이상 완료하며 불안 요소를 제거했다. 여기에 토지 확보
현직 공무원들이 음주 운전 후 뺑소니를 하거나 불법으로 분양권을 전매하다 붙잡혀 벌금형이 선고됐다.충남 논산시에 근무하는 A씨는 지난 해 5월 24일 밤 9시 16분께 혈중알콜농도 0.068%의 상태에서 유성구 지역 도로를 지나고 있었다. 음주한 탓에 전방을 제대로 살피지 않고 운전하다 신호대기중이던 차량을 들이받았다. 부딪친 차량이 앞으로 튀어나가 앞에 있던 차량과 또 들이받으면서 2차 사고까지 발생했다.이 사고로 인해 차량 운전자와 동승자들이 전치 2주의 상해를 입은데다 수백만원에 달하는 차량 수리비까지 나왔음에도 A씨는 피해자
소형 평수 주택의 임대수요가 오르고 있는데, 1~2인 가구가 많아지면서 부터이다. 최근에는 주거편의가 높고 젊은 수요층이 찾는 신축빌라가 주택임대사업용으로 매매된다.‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “소형 주택 수요가 증가하면서 빌라도 중소형 매물이 나오고 있는데, 직장을 다니고 있는 젊은 수요층을 대상으로 소형 신축빌라 임대사업이 활발하다”고 전했다.이 대표는 이어 “소형 빌라의 경우 역세권이나 학세권 등 입지가 좋은 곳에 대다수 현장이 몰려 있고, 엘리베이터와 무인택배보관함 설치 등 주거편의를 누릴 수 있어 젊은 수요층들을 대상으로
충남 예산군은 부동산 거래가격 신고 승인 후 거래 당사자인 매도인, 매수인에게 부동산 거래신고 가격 및 등기신청기간을 SMS로 전송하는 ‘문자전송 서비스’를 실시하고 있다고 23일 밝혔다.부동산 거래신고 가격 및 등기신청기간 SMS 문자전송 서비스는 부동산 거래신고가 대부분 대리인(공인중개사, 법무사 등)에게 위임 접수됨에 따라 거래 당사자에게 거래가격 등을 문자서비스로 통지 허위신고에 따른 과태료 및 등기해태 과태료 처분 등을 사전 예방해 신뢰받는 부동산 행정을 구현하기 위해 마련됐다.그동안 부동산 거래계약 체결 후 중개업자, 법
지난 18일 공개된 ‘흥한 센트럴팰리스 사천’의 홍보관에 주말 내내 관람객 인파가 이어진 가운데 오늘(22일) 계좌 오픈과 함께 조합원 모집이 막을 올렸다. 지난 주말 내방고객 대상으로 진행된 경품행사는 홍보관을 가득 메운 내방객들의 호응 속에서 기대감을 고조시켰다. 관람객들은 저마다 흥한 센트럴팰리스 사천에 대한 호평을 쏟아내며 계약 문의가 꾸준히 이어졌다는 후문이다.공급가는 시세 대비 저렴한 3.3당 600만원대로 책정돼 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있다. 아시아신탁㈜가 자금관리를 진행하는 가운데 지역주택조합 사업의
올해 하반기부터 서울 내 전세난이 심화될 것으로 예상되는 가운데 가성비 있는 서울 빌라매매로 전세난에 미리 대처하는 주택 수요자들이 늘고 있다.‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “재개발과 재건축으로 인해 서울 내 이주 수요가 높아지면 전세난은 가중될 수밖에 없다”며 “가성비 있는 서울 빌라매매가 전세난을 극복하는 대안이 될 수 있을 것”이라고 말했다.이 대표는 이어 “서울 빌라매매는 실속 있는 소비를 지향하는 주택 수요자들에게 최근 몇 년 간 큰 인기를 끌었다”며 “합리적인 분양가에 높은 주거편의, 좋은 입지, 복층·테라스 구조 등 다양
조기 대선이 다가오면서 대통령 후보들의 부동산 공약에 주택 수요자들의 촉각이 곤두서고 있는 가운데 4월 첫 주의 수도권 아파트 가격이 일제히 오름세를 기록했다.이에 높아져만 가는 수도권 집값의 대안으로 가성비 높은 인천빌라분양이 떠오르고 있는 것.주현주택 관계자 는 “인천빌라분양은 상대적으로 낮은 인천 땅값의 영향으로 저렴한 가격으로 매매 거래가 이뤄지고 있다”고 전했다.관계자는 이어 “교통·생활 인프라가 서울 못지않은 인천 지역에, 가성비 높은 빌라분양은 인천거주 수요자 외에 서울이나 부천 수요자들에게도 인기가 많다”며 “고급 인
주거비 부담이 커지면서 실수요를 목적으로 ‘내 집 마련’에 나선 주택 수요자들이 가성비 높은 서울과 경기 빌라매매로 합리적인 선택을 하는 경향이 커졌다.‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “집값이 치솟으면서 다수의 주택 수요자들이 좀 더 저렴한 분양가에 주거편의는 높은 서울, 경기 빌라매매를 선택하고 있다”며 “이전에는 주거 공간으로서 빌라가 큰 인기가 없었지만 최근에는 주거편의 확충으로 주목받고 있다”고 전했다.이 대표는 이어 “빌라매매는 무인경비시스템, 엘리베이터, 무인택배보관함 설치는 물론이고 친환경이 가미된 트렌디한 인테리어 시공으
대전 유성구는 봄철 이사철인 3~4월 전·월세 가격 안정화를 도모하고 건전하고 투명한 부동산 거래질서 확립을 위하여 부동산 불법중개행위 집중단속을 실시했다. 이번 집중단속은 3월 14일부터 4월 21일까지 2개 단속반을 편성하여 관내 700여개 부동산 중개업소를 대상으로 실시됐다. 구는 공인중개사 자격증 양도 행위, 무등록 중개행위, 미신고 중개보조원 고용행위, 중개보수 과다 수수 행위, 계약서 작성 및 보관 등에 관한 사항, 분양권 이중계약(업다운 계약) 여부 등을 집중 점검했다. 이번 집중단속으로 적발된 ▲미신고 중개보조원 고
한국감정원(원장 직무대행 변성렬)은 13일 ‘부동산 전자계약의 활성화를 위한 아이디어 공모전’ 시상식을 개최했다.지난 2월 20일부터 3월 20일까지 실시된 공모전에 개업공인중개사와 대학생, 일반시민 등이 아이디어를 제출해 아이디어 공모 위원회를 열어 최종 3건(우수상 1건, 장려상 2건)이 선정됐다.우수상은 시스템 연계시 활용가능성이 높은 ‘주택임대관리 분야 전자계약 확대를 통한 서비스 활성화’(김덕용 ㈜한국거래소시스템즈(KMS) 대표외), 장려상은 개업 공인중개사 현장 경험을 살린 ‘개업공인중개사들의 부동산 전자계약 활성화방안’
충남 계룡시(시장 최홍묵)가 오는 21까지 부동산중개업소 지도․점검을 실시한다.시는 부동산 불법거래 근절 및 거래질서 확립을 위해 관계공무원으로 구성된 점검반을 편성하여 지역 내 50여개 부동산 중개업소를 대상으로 현장 지도·점검에 나선다고 밝혔다.주요 지도점검 내용으로는 공인중개사법에 따른 불법중개행위, 부동산 중개수수료 과다징수, 거래계약 관련서류 미교부, 부동산실거래가 관련 위법행위, 기타 중개업자의 의무 불이행 등을 점검한다.특히 올해부터 처음으로 실시하는 부동산인터넷 자율점검을 통해 공인중개사가 법령 준수사항 이행 여부 등
종합교육기업 ㈜에듀윌(대표 정학동)이 ‘단일 교육기관 2016년 공인중개사 합격자 최다배출’ 기록을 공식 인증 소식을 전했다.이번 인증은 대한민국 최고 기록을 검증 및 수집, 세계 기네스북 등재를 대행하는 공식 인증 기관인 KRI한국기록원을 통해 이뤄졌다.인증에 앞서 기록원 측 검증서비스팀은 에듀윌이 한국산업인력공단으로부터 받은 자사 수험생의 합격증과 합격자 DB, 제3자의 확인서, 기록도전 개요서 등을 분석했다.이로써 ‘단일 교육기관이 배출한 공인중개사 시험 한 회 차 최다 합격자’ 분야의 KRI한국기록원 공식 최고기록 인증이 확