직장에서 1년을 근무할 때마다 직장인들에게 다가오는 대표적인 고민이 이직·그에 따른 이사·연말정산인 듯하다.우선 사직과 이직의 경우 반드시 사직하고자 하는 날의 한 달 전에 사직서를 제출하라든지의 내용이 민법으로 규정되어 있지는 않다. 사내근로규칙 등으로 위와 같은 내용이 규정되어 있을 수는 있는데 이는 당사자 간의 합의일 뿐이고 당사자의 사직의 의사표시는 자유의 영역이므로 일정 기간을 추가로 더 근로하라고 강요할 수도 없는 것이다. 따라서 사용자가 근로자의 사직서를 근거없이 일방적으로 불수리하고 버티는 기간 내내 근로자가 표시한
[황재돈 기자] 충남도는 지난 2021년 6월 1일부터 시행 중인 ‘주택 임대차 계약 신고제’ 계도기간을 내년 5월 31일까지 1년 더 연장한다고 29일 밝혔다.이번 계도기간 연장은 신고제의 취지가 ‘과태료 부과’가 아닌 ‘임대차 신고를 통한 투명한 거래 관행 확립’이라는 국토교통부의 기조가 반영된 것으로, 계도기간 신고량이 증가해온 점도 종합적으로 고려해 결정했다.이에 따라 임대차 신고제 계도기간은 제도 시행일인 2021년 6월 1일부터 내년 5월 31일까지 총 3년간 운영하며, 계도기간에는 과태료를 부과하지 않는다. 다만, 계도
[박성원 기자] 최근 다양한 유형의 전세사기가 급증함에 따라 정부가 임차인 피해 및 공사 손실을 예방하기 위한 사전·사후적 대응방안을 수립·추진한다.주택도시보증공사(이하 HUG)에 따르면 임차인에 피해를 주고 공사에 손실을 입히는 전세사기를 뿌리뽑기 위해 전세사기에 대한 형사조치 강화 등을 포함한 ‘전세사기 비상대응 계획’을 수립했다.HUG는 먼저 ‘전세사기 예방센터’를 설치, 임차인을 대상으로 사전에 전세사기 예방정보를 제공하고, 관계기관과 전세사기 예방을 위한 협력을 강화할 계획이다.‘전세사기 예방센터’는 사회초년생·신혼부부 등
“얼마 전에 추운 겨울에 보일러가 고장 나서 건물주에게 수리를 요청했어요. 건물주는 차일피일 미루기만 해서 어쩔 수 없이 제 돈으로 수리했습니다. 건물주에게 수리비용을 청구해도 일체 응하지 않고 있는데 어떻게 해야 하나요?”집주인이 고장 난 건물을 수리해 주지 않아 마음 고생하는 세입자들이 수두룩하다. 집주인에게는 집사용에 필요한 상태를 유지 해 주어야 할 의무가 있다는 사실을 명심하고 대응해야 한다.엄정숙 부동산전문변호사는 “집주인이 건물을 수리해 주지 않는 경우가 많다”며 “이 때는 세입자가 직접 건물을 수리하고 비용은 월세에서
세종시 도램마을 행복아파트 원주민 임차인들이 거주비 인상에 막막한 심경을 토로하고 있다. 도시 개발로 터전을 떠나 이주해 살고있지만, 법에 따라 최소 20%에서 최대 100%씩, 임대료와 보증금 할증을 적용 받아야 하는 상황에 놓였기 때문이다.22일 시에 따르면, 도램마을 7‧8단지 내 830세대 중 450여 세대가 원주민 세대로 추산된다. 이 아파트는 2006년 행복도시 개발이 시작되면서 고향을 떠나게 된 원주민 중 당시 세입자, 소액 보상자, 65세 이상 독거노인들의 재정착을 위해 지어졌다. 위탁 운영은 세종시설관리공단이 맡고
오는 6월부터 수도권과 광역시, 세종시, 도의 시 지역에 있는 주택을 대상으로 보증금 6000만원을 넘는 임대차 계약을 맺으면 30일 안에 지자체에 신고해야한다. 국토교통부는 임대차 신고의 대상, 신고내용, 절차 등 법률에서 위임된 내용을 정하기 위한 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 하위법령 개정안을 입법예고한다고 밝혔다.임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 해 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입되는 제도이다. ▲ 주택 임대차 신고 지역 및 금액 등
“아파트 집주인이에요. 이번 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 직접 집에 들어가서 살 계획이에요. 하지만 세입자는 ‘임대차3법에 따라 2년을 더 살 권리가 있다며 계약갱신을 요구 한다’ 합니다. 명도소송을 하려는데 어떤 절차로 진행해야 하는지 궁금해요”지난 해 7월 이른바 임대차3법이 국회를 통과하면서 집주인과 세입자 간 눈치 싸움이 치열하다. 바뀐 법에 따라 계약갱신요구권을 행사한다는 세입자들이 등장하면서 집주인들의 한숨이 깊어지고 있다.29일 관련업계에 따르면 세입자들이 갱신요구권을 행사하는 현상이 지속되고 있다. 집주인
“실 거주를 할 테니 집을 비워달라고 세입자에게 통보했어요. 세입자는 주변 전세값이 너무 많이 올라서 갈 곳이 없다며 계약갱신요구권을 행사 하겠다네요. 명도소송 할 수 있나요?”임대차법 개정안 시행 이후 전셋값이 급등하고 집주인과 세입자 간의 분쟁이 일어나면서 세입자를 내보내기 위한 ‘명도소송’ 상담이 늘어나고 있다.3일 명도소송 전문 법률상담을 제공하는 법도 명도소송센터에 따르면 새 임대차법이 시행된 직 후인 지난해 8월부터 5개월간 총 명도소송 상담건수는 344건으로 집계됐다. 이는 지난 2019년 같은 기간의 명도소송 상담건수
국토교통부가 주택 매매 시 매수인-매도인 간 분쟁을 최소화하기 위해 ‘공인중개사법 시행규칙’을 12일 개정·공포하고 내달 13일부터 시행한다.이번 개정은 지난 7월 ‘주택임대차보호법’에서 계약갱신 요구권이 제도화됨에 따라 공인중개사가 중개대상물에 관한 권리관계를 명확하게 설명하고, 중개대상물의 확인·설명사항에 계약갱신요구권 행사 여부를 반드시 명시할 수 있도록 하는 등 국민편의를 높이고 부동산 시장의 안정화를 위한 것이다. ▲ 계약갱신요구권 행사여부 중개대상물 확인·설명 명시 등주요내용으로는 먼저 중개대상물 확인·설명에 ‘계약갱신요
3살 자녀를 둔 한 신혼부부는 아내의 이직으로 내년 초 서울로 이사를 해야한다. 하지만 서울의 집값에 걱정하던 부부는 매입임대주택 신혼부부2 유형에 신청해 입주대상자로 선정됐다. 약 8000만 원에 해당하는 입주보증금을 마련하기 위해 걱정이 많았는데 LH 주거복지지사 상담사는 보증금을 월세로 전환하도록 안내해 주었다. 이 부부는 보증금 2000만 원으로 서울 역세권의 아파트에서 회사생활을 해나갈 수 있게 됐다.국토교통부가 오는 9일부터 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 입주자를 모집한다.모집물량은 총 42
코로나19로 어려운 청년층을 위해 고용불안과 일상에서 발생하는 생활‧주거 문제들을 해결할 수 있는 법안이 발의됐다.8일 강훈식 더불어민주당 국회의원(충남 아산을)에 따르면 ‘학교폭력예방 및 대책에 관한 법률’, ‘공직선거법’, ‘고등교육법’, ‘주택임대차보호법’, ‘공동주택관리법’, ‘주한미군 공여구역주변지역 등 지원 특별법’ 일부개정법률안 등을 대표 발의했다.강 의원은 생애주기별로 국민 생활을 지원하는 민생법안 10여 개를 각각 유년기와 청년기, 고령기에 맞춰 연속 발의해 어려움에 빠진 민생을 지원할 계획이다.먼저 ‘학교폭력예방
세종시 행정수도 이전이 정치권 쟁점으로 떠오른 가운데 여당의 충청권 지지율이 내림세를 보이고 있는 것으로 나타났다.리얼미터가 YTN 의뢰로 지난달 27∼31일 전국 만 18세 이상 남녀 2516명을 대상으로 진행한 7월 5주차 주간집계 결과(95% 신뢰수준 ±2.0%p) 더불어민주당 지지율은 38.3%로 전주(37.5%) 대비 0.8%p 올랐다. 미래통합당은 31.7%로 2주 연속 같은 수치를 기록했다.충청권 지지율은 민주당이 34.0%로 지난 주 37.1%에 비해 3.1%p 하락했고, 통합당은 32.9%로 동률을 기록하며 민주당과